Zanim podejmiesz ostateczną decyzję o zakupie działki, skorzystaj z naszej kompleksowej usługi audytu nieruchomości. Przeanalizujemy stan techniczny, prawny oraz środowiskowy terenu, aby zapewnić Ci pewność i spokój podczas realizacji inwestycji. Dzięki audytowi unikniesz niespodziewanych problemów oraz dodatkowych kosztów.
Aby rozpocząć kompleksową analizę, potrzebujemy od Ciebie kilku podstawowych informacji
Miejscowość, numer działki oraz obręb ewidencyjny
Dokument potwierdzający stan prawny nieruchomości
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków
Dokumenty planistyczne, decyzje administracyjne
Kompleksowa analiza wszystkich aspektów nieruchomości
Możliwości i ograniczenia w zabudowie
Prawa, obciążenia, hipoteki
Analiza dostępu faktycznego oraz prawnego
Określenie możliwości zasilenia działki wraz ze wskazaniem najbliższych sieci
Strefa zagrożenia powodziowego, specjalna strefa rewitalizacji itp.
Sąsiedztwo lasu, cmentarza itp.
Badanie niepokojących procedowanych oraz wydanych decyzji pozwoleń na budowę w okolicy
Indywidualne dla każdej działki
Każdy audyt wyceniamy indywidualnie, ponieważ zależy on od specyfiki nieruchomości oraz zakresu prac.
Audyt sprawdza, czy działka spełnia wszystkie aktualne wymogi prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego oraz ochrony środowiska. Dzięki analizie masz pewność, że nie pojawią się problemy związane z uzyskaniem pozwoleń budowlanych. Audyt może wykazać ewentualne ukryte negatywne cechy działki, które mogą wiązać się w przyszłości z dodatkowymi kosztami. Ocenia maksymalne możliwości zabudowy dla danej działki, również określa jego możliwości inwestycyjne. To strategiczny krok, który zapobiega niespodziewanym problemom i wspiera podejmowanie świadomych decyzji.
Tak w ramach naszego audytu działki dostarczamy informacji na temat wszelkich niezbędnych pozwoleń oraz wskazujemy ścieżkę do uzyskania pozwolenia na budowę domu.
Tak, pozwala ona zweryfikować np. możliwe wystąpienie skażenia gruntu.
Audyt opiera się na aktualnych przepisach prawa budowlanego, ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, prawie ochrony środowiska, prawie wodnym, ustawie o gospodarce nieruchomościami, przepisach lokalnych, zapisach planistycznych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz innych.
Tak, przy audytach gruntów rolnych szczególną uwagę poświęcamy ewentualnym opłatom związanym z wyłączeniem gruntu z produkcji rolnej, które zależą m.in. od klasy gruntu. Dodatkowo sprawdzamy, czy działka spełnia aktualne wymogi prawne oraz jakie zezwolenia będą potrzebne, aby móc zrealizować na niej inwestycję zgodną z oczekiwaniami klienta.
Uzyskanie zwykłego odpisu księgi wieczystej kosztuje od 20 zł do 30 zł, a odpisu pełnego od 50 zł do 60 zł. Taki dokument najtaniej można uzyskać generując go online do samodzielnego wydruku.
W starostwie powiatowym albo urzędzie miasta, na terenie którego jest nieruchomość. Należy pamiętać, że aby uzyskać wypis i wyrys należy być właścicielem gruntu lub posiadać prawo do dysponowania nieruchomością np. na podstawie pełnomocnictwa.
Oczywiście, po zapoznaniu się z audytem służymy pomocą w przypadku dodatkowych pytań, bezpośrednio po wykonaniu audytu jak i w późniejszym okresie.
PRZEANALIZUJEMY ZA CIEBIE RYZYKA I MOŻLIWOŚCI
OTRZYMASZ AUDYT DZIAŁKI Z PEŁNĄ ANALIZĄ POD KĄTEM TECHNICZNYM ORAZ PRAWNYM WRAZ Z KONSULTACJĄ
UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ ROZMOWĘWypełnij formularz, a skontaktujemy się z Tobą najszybciej jak to możliwe
